開心天后享樂誌

住慣桃園的恩恩搬到台北後，一直吵著要搬回桃園，因此從台北搬來桃園八德的好友推薦我來看預售中的『益騏福爾摩沙』，這裡有八德國小/國中雙學區、生活機能好，又有優質的聯外交通~未來八擴會增設大鶯豐德交流道，從『益騏福爾摩沙』上交流道不用10分鐘，而且基地位在G01綠捷第一站，走路只需要5~6分鐘，日後串聯桃園藝文特區至中壢海華特區，連結桃園/中壢雙火車站、青埔高鐵站、桃園機場，匯集重劃區、交流道、綠捷三大優勢於一區，往返北北桃只要一小時！出遊、工作都十分便利，對於常在台北市區活動及不定期會往南部跑的我來說十分方便！還有新北稀有的3字頭房價，感覺雙北二房可以買這裏三房！

『益騏福爾摩沙』接待會館，寬敞明亮，很有質感，還有專人負責的飲料吧，現煮咖啡及高級飲料任你點，很大方！ 

貼心設有日後進駐社區的騎士堡兒童遊戲室，讓帶著小孩前來看房的爸媽能輕鬆、放心的賞屋

參觀樣品屋之前，接待人員先帶我們到視聽室看短片，了解『益騏福爾摩沙』的優勢及遠景，很用心！

再到工學館全方位了解『益騏福爾摩沙』，我列出以下的地段/交通優勢，也是我看中的第一個購屋點

捷運系統：桃園捷運綠線G01站(興建中,將來走到捷運站只需要5~6分鐘) ，捷運綠線延伸大溪及中壢中大醫院

高速公路：國道二號(大湳交流道)、國道三號(大鶯豐德交流道,規劃中,上交流道不用10分鐘)

學區：八德國小、八德國中(步行約10分鐘即可抵達八德國小,距八德國中約3~4分鐘車程）

超商/賣場：家樂福、大潤發-桃園八德店(車程約7分鐘可到)

傳統市場：八德公有零售市場

公共建設：北區青年活動中心、米食文化中心、中大智慧健康創新園區(預計2027年底開始營運)

熱門商圈：興豐路商圈、大湳商圈、忠貞商圈、千塘行旅(年底試營運,商圈逐步成形)

政府機構：八德市公所

其他周邊環境：

建德公園(步行約4分鐘)、溪濱公園、50米建德林蔭大道、茄苳溪溪濱林蔭步道，近21萬坪超高綠覆，超高綠覆可是北市豪宅區才有的喔！

樓下就有公車站牌，不論往桃園、中壢、青埔、台北都很方便

由以上幾點來看， 優質的聯外交通，讓外出工作、遊玩都很便利，就學及周遭的生活機能也很完善，很適合親子族群的全齡化生活圈，而且總價低於雙北許多，讓我很心動！

『益騏福爾摩沙』基地面積2116.72坪，樓層地上14層，地下3層，平面式車位400個(含五個愛心車位)，預計2023年第一季完工

規劃5棟/310戶住家，18戶店面，格局坪數規劃二房(26~29坪) 、三房(36~42坪) 、四房(48~50坪)

公設比32%，卻擁有超多樣化公設，規劃設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、多功能休閒室、琴房、家教室、宅配室、電梯SHARPP空氣清淨系統、垃圾冷藏設備，光是中庭花園就有770多坪，等於自家社區就有公園，不用走出社區，在後疫情時代來說，相對安全！

『益騏福爾摩沙』由益騏建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，張建鴻建築師事務所建築設計，結構採RC鋼筋混凝土

第一間先看三房的樣品屋，門口有平面圖，39.25坪，格局規劃為3房2廳2衛

防火門裝有電子鎖門禁系統，採用Yale三合一電子鎖，刷門禁卡加鑰匙，雙重安全，出入更安心

成屋全室採用冠軍拋光磚，我比較喜歡全室舖設磁磚，因為耐髒、好清理、免保養，很省事！

全室空間寬敞

每戶客廳都有前陽台，可以種植花草盆栽或擺雙人休閒桌椅，很愜意

光是坐在客廳裏觀賞前陽台的綠意盆栽或午後坐在沙發上靜心閱讀，就很讓人放鬆了~

餐廳後方是廚房

廚房不大，卻有足夠空間可以擺放電氣櫃、冰箱、還可以做一排儲物櫃

採用法比歐代言的「ADAwe榛薘葳廚具(德國菲德萊面板)」高級建材系統櫃　

配有林內三機廚具、落地式烘碗機及整個社區進水處已安裝BWT淨水器，設備高級、完善

林內新型抽油煙機，擁有創新設計，只要控制導煙板即免按鈕，省事、方便(文末影片有示範)

排蟑盒，是之前我沒看過的貼心設計，建商連這種細節都注意到了，蠻用心的！

前後陽台都是方正格局，後陽台空間實用，以一般家庭來說很够用

餐廳的兩側分別是廚房、走廊、三房

往前走，配置空間都是不小的三房，是一般的正三房，適合一家三/四口的家庭

客房/孝親房，可擺設三門衣櫃+標準雙人床+化妝台

客房/小孩房，可擺放雙門衣櫃+標準雙人床+書桌/椅

套房式主臥，樣品屋沒有門，但成屋有門

主臥空間大，含有主浴，可擺設整面衣櫃及標準雙人床/床頭櫃、化妝台

採大面窗設計，採光、通風好

主浴室/次浴室都採用TOTO衛浴、TOTO五金、飯店式大面鏡、附有下浴櫃

差別在主浴室的TOTO馬桶是智能馬桶及多了樂奇浴室暖風機設備

走廊的次浴室，雙衛浴很便利

『益騏福爾摩沙』每一房都有對外窗，採光、通風都好，住起來也比較舒服、健康

最後看二房的樣品屋，門口一樣有平面圖，25.95坪，格局規劃為2房2廳1衛

近門口的中島很吸引我

可以當料理台也能是雙人用餐的吧台，很實用的好設計！

雖然室內空間只有17坪多，但整體空間看起來不止有17坪

廚房配備和三房一樣

冷氣都有規畫放置的空間很貼心，陽台基本上是一個舒適的工作陽台

客房/小孩房，可擺放雙門衣櫃+標準雙人床+書桌/椅

主臥空間超乎想像的大，竟然還有一般大坪數才有、女生夢想中的更衣室，而且蠻大的

還能擺放下整面衣櫃及標準雙人床/床頭櫃、化妝台，太讓我驚訝了！設計師真是把空間運用到極致完美！

同樣是採用大面窗設計，採光、通風好

浴室一樣採用TOTO衛浴、TOTO五金、飯店式大面鏡、附有下浴櫃、三合一暖風機設備，差別在於沒有浴缸

二房從中島及更衣室的設計中，見識到設計師的巧思

『益騏福爾摩沙』規劃二房(26~29坪) 、三房(36~42坪) 、四房(48~50坪)，因應坪數，推出不同的二/三/四房型，可以向代銷人員說明自己的需求，他們會推薦適合的房型

放心，這裡的代銷人員都很親切有禮而且很有耐心的介紹、回答提問喔！

最後，看看專人介紹影片吧~(影片可設定1080p HD)

總結『益騏福爾摩沙』的優點：

• 地理位置佳，交通便利，離雙北、桃園市區不遠，大型公共建設不少，未來前景看好，增值性高
• 生活、休閒機能便利，加上高綠覆率，很適合年輕夫妻、有學齡兒童的小家庭、一般家庭及退休人士購屋自住
• 格局方正，建築工法、建材配備，生活品質佳

真心覺得以『益騏福爾摩沙』的位置、生活機能、交通便利、格局、室內配備、總價來看，都很值得購入自住！以相同房價來比較，整體生活空間及品質都優於新北許多！

與其屈就買新北高房價又偏遠的地區(像是林三淡)，不如選擇這裡，交通便利、生活機能完善、未來增值空間大！